项目内容：

通泰物流园区位于张家口市西山产业集聚区（万全城郊），占地81万平方米，估算投资为4.6亿元，是国内最大的综合物流园区之一。全期规划物流仓储区17万平方米，商贸流通区11万平方米，生产企业区17万平方米，配载交易区12万平方米，公铁联运区12万平方米，商务办公及其它配套服务区12万平方米。并建设与之相配套的信息、消防、供水、供暖、供电、排水等设施。项目实行整体规划，分三期建设：首期建设仓储式建筑装饰材料及产品超市一座27000平方米，立体仓库两座，每座5341平方米，钢材堆场60000平方米及1500平方米办公楼，综合办公楼3500平方米，餐厅1853平方米，招待所2277平方米以及相配套的管网等基础设施。二期建设立体仓库53410平方米，综合服务楼一座14000平方米，星级酒店一座20000平方米，会展中心20000平方米，地面硬化30000平方米，绿化60000平方米，以及相配套的管网等基础设施。三期拟建设铁路支线一条，集装箱堆场60000平方米及相配套的管网等基础设施。

项目特点市场：

通泰物流园区临近首都北京，是东北亚经济区的重要物流节点。随着山西、内蒙等地区能源和重化工基地的发展和国际国内市场交易的扩大，它将逐渐成为连接华北、西北、东北、京津等商贸物流市场以及对蒙古、俄罗斯贸易的重要陆路口岸之一。交通：张家口东屏北京、天津、西扼塞外，连接“煤都”山西大同、是历史上中俄、中蒙贸易重要的通道和物资集散的，是沟通中原与北疆，连接东部“京津经济区”和“环渤海湾经济区”与中西部资源产区的重要枢纽，也是交通部2007年4月颁布规划的全国179个交通运输枢纽城市之一。另外，张家口市境内有京包、大秦、丰沙、沙蔚、张桑铁路和110、109、112、207等国道贯通；目前已建成的丹拉、张石、张承、京化、京张、宣大几条互通的高速公路已经形成一个高速公路环岛。资源：张家口市矿产资源丰富，黄金、煤炭、铅、锌、磷等10多种矿产储量居全省首位。煤炭储量十分可观，总储量达27亿吨。此外，张家口地热资源、风力资源丰富，具有较高的开发价值。张家口市还是北方正在发展的粮食、蔬菜、果品、畜牧四大基地，并被列为外贸商品生产基地。政策：根据河北省发改委公布的消息，河北省将在2006年至2010年间构建“物流枢纽城市-物流园区-专业物流（配送）项目”等多层次、广覆盖的现代物流布局体系，重点建设五大物流枢纽城市。因此，通泰物流园区将成为张家口市重点建设工程项目，并且它的建设得到了市委市政府的大力支持，建成后为国内最大的物流园区之一。

项目分类：基础建设

所属地区：张家口

总投资：6713万美元

合作方式：合资、独资、租赁、合作开发、技术引进、设备进口

市场与经济效益分析：

本项目税前财务内部收益率为9.8%，财务净现值为31405万元，效益费用比1.71，投资回收期为9.5年（不含建设期），敏感性分析和风险分析表明，本项目在经济上可行，具有一定的抗风险能力，经济和社会效益显著。

项目进展：

1、已取得土地使用证；
2、完成“三通一平”；
3、环境评估、消防、人防、规划审批手续已办结，部分施工图纸已完成；
企业名称：张家口通泰物流园区管理有限公司
企业及管理团队概况：张家口通泰物流园区管理有限公司成立于2008年1月8日，由张家口通泰高速公路集团有限公司，张家口运输集团有限公司等四家单位共同出资组件的张家口通泰物流园区管理有限公司，主要从事国际货运代理、报关报检、运输、仓储配送、包装、装卸、流通加工、信息咨询及货运代理、运输方式及路线设计、工业地产及园区的开发经营、餐饮住宿、物业管理、汽车维修、保险代理、会展服务以及其他物流类增值服务。

联系方式:

通讯地址：张家口市桥西区建设西街12号（市交通局养护处张家口通泰物流园区管理有限公司）
联系人：冯燕
电话：0313-2185936
邮编：075000
传真：0313-2176335
E-MAIL：Tongtaiwuliu002@163.com

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